Có thể thấy rằng, thị trường bất động sản thường xuyên gặp nhiều biến động. Đặc biệt, sau đợt dịch Covid – 19 xảy ra thì tại Việt Nam và thế giới lĩnh vực bất động sản bị ảnh hưởng trầm trọng. Tuy nhiên với những nhà đầu tư bất động sản thông minh họ luôn tìm kiếm được các công thức làm giàu hiệu quả. Tuy nhiên, cũng có nhiều nhà đầu tư chạy theo xu hướng đám đông nên gặp nhiều rủi ro, dễ bị thua lỗ. Vậy công thức đầu tư BĐS khi thị trường gặp biến động nào đảm bảo an toàn?
Chủ động định hướng được mục tiêu đầu tư
Trước tình hình thị trường bất động sản gặp nhiều biến động thì đòi hỏi nhà đầu tư phải nghiên cứu, tìm hiểu để xác định loại hình BĐS muốn rót tiền vào phù hợp. Từ đó, sẽ giúp mọi người có được chiến lực đầu tư, bài toàn tài chính phù hợp. Có một lưu ý nhỏ là không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều, như vậy sẽ dễ gặp rủi ro nghiêm trọng và dẫn đến thua lỗ.
Đầu tư bất động sản an toàn được xem là việc đầu tư mà bạn không phải dành nhiều thời gian để phân tích thị trường. Đặc biệt, nếu bạn lựa chọn được cho mình một sản phẩm hợp lý, kết hợp với việc đầu tư thu lợi nhuận đều đặn thì chắc chắn theo năm tháng mức giá sẽ ngày càng tăng cao.
Đồng thời, không nên chạy theo hiệu ứng đám đông rất dễ gặp rủi ro. Thay vào đó, bạn nên lựa chọn cho mình một hướng đi phù hợp với nhu cầu và tài chính hiệu quả.
Đầu tư bất động sản có thể cho thuê ngay
Dù là loại hình bất động sản nào như: nhà đất thổ cư, nhà tập thể cũ, căn hộ chung cư, phòng trọ,.. thì mọi người cần phải chú ý lựa chọn mặt hàng có thể cho thuê ngay để mang đến lợi nhuận đều đặn mỗi tháng. Đặc biệt, với thị trường gặp nhiều biến động.
thì bạn có thể giảm mức chi phí cho thuê xuống hơn hơn mức lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn sẽ mang về cho mình được một khoản lợi nhuận đáng kể nạp vào thu nhập hàng tháng.
Hơn nữa, đối với những loại hình tài sản cho thuê hàng tháng thì khả năng sinh lời cao hơn. Đồng thời tính thanh khoản của loại hình đầu tư này cũng sẽ cao hơn so với bán.
Không nên vay ngân hàng quá 25% giá trị dự án đầu tư
Đồi với những nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệp, chuyên nghiệp thì họ hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng 100% giá trị dự án để mua BĐS đầu tư, cũng như quay vòng nhanh chóng khả năng sinh lời. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư tay ngang thì mọi người cần chú trọng đến việc vay vốn không nên quá 25% giá trị nhà đất.
Đây được xem là tỷ lệ hoàn hảo để bạn không phải chịu một áp lực quá lớn từ lãi suất, cũng như giúp nhà đầu tư dễ dàng tìm cách tiết kiệm để kiếm được các khoản thu nhập khác lấp vào khoản vay dễ dàng. Đặc biệt, khi việc thanh toán khoản vay dứt điểm, nhà đầu tư còn dễ dàng có được một khoản tích lũy kha khá để tìm kiếm cơ hội đầu tư tiếp theo hiệu quả.
Theo dõi tình hình biến động của thị trường BĐS
Đối với một nhà đầu tư bất động sản thì việc theo dõi thị trường thường xuyên, mỗi ngày là không bao giờ thiếu. Nhiều nhà đầu tư trẻ hiện nay thường chỉ quan tâm đến giá cả, tiện ích, vị trí mà không nắm rõ về tình hình thị trường, yếu tố pháp lý.
Bởi vì thị trường BĐS thường xuyên phải đón nhận nhiều đợt sóng, cũng có khoảng thời gian trầm lắng đến lạ thường. Vậy nên, đừng chỉ quan tâm đến việc chạy theo các đợt sóng BĐS đang tăng mà không nghĩ tới những thời điểm xuống dốc.
Ngoài ra, nhà đầu tư chỉ nên rót tiền khi tìm thấy được dự án nhà đất đẹp, có đầy đủ điều kiện pháp lý và chờ đợi khách hàng phù hợp. Chắc chắn, nếu áp dụng cách đầu tư bất động sản này sẽ đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư, cũng như mang đến lợi nhuận đáng kể hiệu quả.
